1、租賃期間，因不可規(guī)則于承租人的原因，致使租賃物部分或全部損毀、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。2、租賃期間，因不可規(guī)則于承租人的原因，致使租賃物部分或全部損毀、滅失，尚能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以要求減少租金或延長租期。不構成單方依法解除合同的法定事由。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善、或增設他物，未經(jīng)出租人同意的，出租人有權要求恢復原狀或賠償損失。4、承租人經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或增設他物，因出租人或第三人的過錯，導致租賃物損失，承租人應賠償損失，第三人有過錯的，承租人賠償后，可以向第三人追償。司法依據(jù)《中華人民共和國合同法》223條、231條司法依據(jù)《中華人民共和國民法通則》106條、117條、130條